İnternete böyle ilan koyan şimdi yandı! Küçük servet değerinde ceza ödeyecekler

Yarından itibaren, konut ve otomobil sektörünü manipüle etmek amacıyla internet sitelerine sahte ilanlar verenlere ciddi bir tehdit olacak. Yeni düzenlemelere göre, sahte ilan başına 100 bin lira ceza kesilecek. Bu değişiklikler, 31 Ağustos 2023 tarihli Resmi Gazete'de yayımlandı ve taşınmaz ticaretini ve ikinci el motorlu kara taşıtlarının ticaretini düzenleyen yönetmeliklerde önemli değişiklikler getirdi. Ayrıca, bu yeni düzenlemeler, sahte ilan verenlerin açık kimliklerini gizleyerek sahte hesaplar aracılığıyla ilan vermelerini engellemeyi hedefliyor. Yani, artık sahte ilanlarla sektörü manipüle etmeye çalışanlar, ciddi para cezalarıyla karşı karşıya kalacaklar. Bu değişiklikler, konut ve otomobil alıcıları için daha şeffaf ve güvenilir bir pazar oluşturmayı amaçlıyor. İlan verenlerin kimliklerini gizlemeleri artık daha zor hale gelirken, tüketiciler sahte ilanlara karşı daha iyi korunacaklar. Bu adımın sektördeki dürüstlüğü artırması ve tüketicilere daha fazla güven vermesi bekleniyor.

1 Kasım tarihinden itibaren yürürlüğe girecek yeni düzenlemelerle, sahte ilanlarla mücadele kapsamında önemli bir adım atılıyor. Artık kişinin kendisine, eşine veya kan hısımlarına ait olmayan taşınmaz veya taşıtların ilanlarının verilmesi yasaklanacak. Ancak, emlak komisyoncuları ve oto galeri sahipleri, sahip oldukları yetki belgeleriyle doğrulama yaparak, bu yasağın dışında tutulacaklar. Düzenleme aynı zamanda ilan sitelerine de sorumluluk yüklüyor; ikinci el taşıtların veya taşınmazların ilanına yetkili olunduğuna dair doğrulama yapma zorunluluğu getiriliyor. Bu adımın temel amacı, sahte ilanların önüne geçmek, spekülatif fiyat artışlarını kontrol altına almak ve ilan sitelerindeki bilgi kirliliğini azaltmaktır. Ayrıca, bu düzenlemelere uymayanlar için her aykırılık başına 10 bin ila 100 bin lira arasında idari para cezaları öngörülüyor. Bu sayede, tüketicilerin daha güvenli ve şeffaf bir şekilde ikinci el taşıt ve taşınmaz satın almaları hedefleniyor. Motorlu Araç Satıcıları Federasyonu Genel Başkanı Aydın Erkoç, düzenlemenin ilan siteleri üzerinden yapılacak gayrimenkul ve araç satışlarında e-Devlet kimlik doğrulamasını gerektireceğini belirtti. Bu düzenleme, ikinci el araç sektöründeki kayıt dışı faaliyetlere karşı etkili bir önlem olarak kabul ediliyor ve sektörün daha düzenli bir şekilde çalışmasına katkı sağlayacak.

Motorlu Araç Satıcıları Federasyonu Genel Başkanı Aydın Erkoç, ikinci el araç sektöründe kayıt dışı faaliyetlerin önlenmesi ve haksız rekabetin engellenmesi amacıyla çözüm önerilerini sundu. Erkoç, yaklaşık 9 milyon aracın yıllık olarak satıldığı Türkiye'de, satışların 5'te 1'inin resmi bayiler, gerçek kullanıcılar ve yetkili motorlu araç satıcıları tarafından gerçekleştirildiğini, kalan 5'te 4'lük kısmın ise kayıt dışı ticaretten kaynaklandığını belirtti. Yapılan düzenlemelerle sahte ilanlarla dolandırıcılıkların önleneceğini ve kayıt dışı ticaret yapan kişilerin piyasadan temizleneceğini vurguladı. Ayrıca, düzenlemelere uymayanlara her bir aykırılık için 10 bin ila 100 bin lira arasında idari para cezaları uygulanacağını ifade etti.

Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan da düzenlemenin önemine dikkat çekti. Yeni düzenlemeye göre kimlik doğrulaması ve yetki belgesi olmaksızın hiç kimsenin gayrimenkul ilanı veremeyeceğini belirten Taylan, ilan portallarının bu sisteme hazırlıklı olması gerektiğini ifade etti. Altyapılarını bu düzenlemeye uygun hale getirmeyen ilan sitelerinin ciddi cezalara çarptırılacağını dile getirdi. Bu yeni sistem sayesinde sektörün daha düzenli bir şekilde çalışmasının ve köpük fiyatların kontrol altına alınmasının hedeflendiğini açıkladı. İlan fiyatları ile tapu fiyatları arasındaki farkların da takip edileceğini belirtti. Ayrıca, kimlik bilgilerinin güvenlik nedeniyle emlak portallarında bulunmasının endişe yarattığını ifade eden Taylan, bu bilgilerin Bakanlığa ait bir arayüzde tutulmasını önerdiklerini aktardı.

Motorlu Araç Satıcıları Federasyonu Genel Başkanı Aydın Erkoç ve Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, İlan portallarının altyapılarının düzenlemeye uygun hale getirilmesi gerektiğine dikkat çekti ve bu konuda gerekli önlemlerin alınmasının önemine vurgu yaptı. Yeni düzenlemeye göre ilan sitelerinin, ilan verenlerin kimlik doğrulaması ve yetki belgesi olup olmadığını kontrol etmesi gerekecektir. Bu sayede sahte ilanlarla dolandırıcılıkların önleneceği ve kayıt dışı ticaretin önüne geçileceği düşünülüyor.